买房后悔心情郁闷

看房看了一个月,越看越觉得买不到合适的,银子有限。在某一天突然冲动之下买了,望京,学区房,单价2.2w,建筑面积49,使用面积37。总价是按照建筑面积算的,现在想想好亏啊。被中介忽悠的,说是央产房故意把面积写小的,其实压根没有,就是实际的。现在发现好多问题,都是之前没有考虑到的,心情很糟糕,买房买来了麻烦。