我们夫妻二个原来有一套56平方的商品房,没贷款。想买第二套105平方的二手房,算第几套房,会多交税吗

答:根据苏州的限购令来定,算第二套!税费计算明细:个税1点(如房东是唯一住宅,满五年可省掉)不满五年照交契税3点(90-144平之间,首套1.5点,二套及以上3点)营业税5.6点(如满五年可免)不满五年照交

算二套房,但如果您贷款算首套房来贷款。房子贷不贷款,都要交税费,二套房基本上税费都差不多交税目前苏州来说主流是买受方来承担。但您可以把房价和房东沟通一下

房子算第二套,贷款算第一套!营业税和个税国家规定是应该卖方叫的,但是苏州二手房交易有个潜规则大家都遵守的,税费都由买方承担

全额付款跟贷款付的税费点是一样的,评估价做低点就能省很多税费的!

交税一样的

如果你的第二套不满五年,5.6%营业税,3%契税,房东不是唯一住宅1%个税,首付60%。