我是唐山一家二手房中介的员工,前段时间卖了一套,当时我卖的时候在网上查询这套房没有任何问题,但现在这套出了纠纷,这套被中院强制执行了,我想咨询这套的归属问题。详细情况如下:我卖的这套房,卖家是开发商,钱已付给开发商,已完成过户手续,并在网上做了网签,从网上查询和房产手续上来讲,这套房现在已经是我们买家的了。但是,这个房现在有... 展开
我是唐山一家二手房中介的员工,前段时间卖了一套,当时我卖的时候在网上查询这套房没有任何问题,但现在这套出了纠纷,这套被中院强制执行了,我想咨询这套的归属问题。详细情况如下:我卖的这套房,卖家是开发商,钱已付给开发商,已完成过户手续,并在网上做了网签,从网上查询和房产手续上来讲,这套房现在已经是我们买家的了。但是,这个房现在有了争议,卖家(开发商)在很早之前和唐山二院的职工就这套房签过买卖合同,二院职工也交了预付款(真实性待议)有收据和合同,只不过当时没有走房产过户手续(因为当时房没建完)。现在卖家(开发商)把这套房又卖给了我的买家,所以,二院职工就把卖家(开发商)给起拆了,一审开发商败诉,不服上诉后,二审又败诉了。败诉的原因:二院职工那边能提供合同、收据,但是开发商说没有收到二院职工的预付款,是他们财务人员利用职务之便自己把钱拿起来了,说是这个财务人员私吞了1.2亿,已经报案了,但现在公安局那儿也没查出实质性的东西说这个财务人员私吞公款。现在,我的买家把房子手续走完以后,就开始装修,前后花了20多万了,但是,因为他们的纠纷,我的买家也住不进去产了,因为卖房(开发商)拒不执行中院判决,拒绝把房子给二院的职工,现在这个房已经中院执行局给强制执行了,门上贴了封条。我们就想知道,这个房子到底归谁?我们应该怎么办才能保住这套房子?怎么才能保证我们的权益不受到损失? 收起
