没有公共维修基金的二手房过户

打算在北京昌平买一二手房,是通过中介买的.房本是96年的.原业主买了以后就一直没有交纳公共维修基金.没有交纳公共维修基金的事情,我一直不知道.签定的<北京市房屋买卖合同>上有这样的规定:"出卖人同意其交纳的该房屋公共维修基金的帐面余额转移到买受人名下."在合同的最后有一个其他约定,我们是这样约... 展开

喜洋洋107|2012-01-27 07:39 |来自北京市

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网络小仔

好多老房子都没公维的,所以也没有必要非得怎么样。

2012-01-28 15:54

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房房屋维修基金怎么过户?具体流程是什么?去查看
房屋维系修基金,包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金,又称住宅专项维修资金。很多人在进行二手房交易时会认为,只要拿到了房子产权证,维修基金自然也自动会转到自己的名下。其实不然。接下来由小编为大家带来二手房房屋维...

忍者神龟龟2010

因为房子是老房子,在北京老房子购买时是没有公共维修基金的,后来各物业以大修费得形式收取在大修费刚刚出台时是两种缴存方式1.按每年缴纳。2.实际发生时缴纳。当时大多业主选择的都是后者,但是在房子交易的同时,物业就会要求原业主按每年补交费用。(现在大多物业都是按年收取)

2012-01-28 15:06

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Krgabi

如果合同中有房主不承担任何费用的话,维修基金就得买方拿,如果合同中有卖方随房赠送维修基金的话,就是卖方拿。

2012-01-28 12:31

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蓝梦可乐

当时原业主如果买的是一手房的话,他如果不交公共维修基金那产权证是办不下来的,如果他当时买的是二手房的话,需要找到原业主与其过户,然后再跟您过户,就可以了!

2012-01-28 17:09

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dazui33

2012-01-28 14:48

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