西安二手买卖交易税是多少?大约多少钱?

这个问题可以分为2类来回答:1.房屋有房产证的情况下:a.产证满5年:契税-分为1%,1.5%,3%三种情况(评定标准为面积和单价,如果不是首套,统一按3%收取)个人所得税-1%,营业税-差额的5.5%(成交价格-原始购房价格) b.证未满5年:其他费用一样,唯一区别是,营业税征收全额(成交价)的5.5%2.房屋没有房产证的情况(购房合同):这种交易形式是现行比较常见的合同更名,因此,合同更名的费用代替了个人所得税和营业税,一般为原始购房价格的5%(由开发商收取),契税还是一样的标准征收。 收起

1、营业税产权证时间未满5年=成交价×5.5%产权证超过5年=差额(现成交价-原购房价)×5.5%(备注:面积144平米以下的普通住宅如房产证时间超过5年根据目前政策可减免)2、个税现成交价×1%3契税非普通住宅和二套购房:成交价×3%面积90平米-144平米:成交价×1.5%面积90平米以下:成交价×1%4、土地出让金房改房、安居房、集资房、经适房等需缴纳一般费用:成交价×2%(备注:根据权属性质不同具体缴纳标准以房管局现行政策为准)5、交易服务费商品房:6元/平米房改房(安居房及其它):3元/平米商铺(商住):10元/平米6、登记费住宅:80元/件 商铺:550元/件7、核档:50元/件 公房:100元/件8、过户费:600元/件 收起

契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7%教育费附加税营业税的3%个人所得税普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。提示:个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时,住房买卖双方必须提供购房合同、**、购房人户籍证明等。 收起