北京工作承德买房,首付已交,建行办理贷款时要求找担保人,请问是否合理?

夫妻双方在北京工作,月收入过万,妻子承德户口,在承德买房,首付30%,在建行办理贷款,收入证明等一系列手续提交给银行,3天后承办的经理人通知说需要找一个当地的担保人,收入要是我们夫妻双方收入的总和的两倍才可以放贷。 联系售楼处在银行的负责人,对方说只要给经理人送3000元礼就不用找担保人了,保证能放贷! 现在希望懂行的业内朋友帮我一下,1、请问以我们的条件审批贷款是否可以审批下来?(双方月收入过万,工作稳定,有收入证明和银行流水)2、请问这样的条件申请贷款是否还需要对方说的这样的担保人?(对方还要求是**才行)3、我并不想给这3000元的礼钱,我的血汗钱不是被他们用来敲诈的,请问有什么办法? 收起