我在石家庄想买一套房产证还没有下来的二手房(桐兴源)需要贷款交易中需要注意哪些事项?

我看上了石家庄一套二手房,房子已交钥匙,前房主是贷款现还没还清,我想买这套房子,但是房产证还没有下来,交易中需要什么事项、细节,现在和前房主能不能去开发商那里更名。 急需 回答后若有用 还会送些积分!!!!!