邻里遮挡窗户起纠纷?铺贴瓷砖问题?

在阳台改建中,专家建议,可以为承重墙铺上瓷砖、铺设台面加以利用,但千万不要拆改。改造进行时,首先要注意铺贴瓷砖问题。原有墙面一定要处理干净,这样墙砖才能贴得牢固,否则在未处理干净的墙面上贴砖,很容易出现大面积空鼓现象,不仅影响美观,更妨碍日常瓷砖的保洁。其次是防水的处理。阳台改装为厨房后,为避免用水不慎出现的跑水、渗漏导致邻里纠纷,需要在地面做防水。最重要的则是排烟方式的选择。业主可以根据实际情况来选用排风装置。如果可以利用原有的烟道,可选用抽油烟机。抽油烟机的悬挂可以通过在阳台顶部生根实现,当然也可以利用封闭阳台塑钢的窗框生根悬挂。由于安装抽油烟机可能影响室内光线,在窗户上安装排风扇也是一种选择。不过,安装排风扇可能因油烟乱窜影响邻居的居住环境而引发纠纷,且清洗比较费事。因此,假如业主选择安装排风扇,但是不能使用原有的烟道,那么要注意将排烟管道延伸到窗外较远处排烟,避免因此引起邻里纠纷。另外,施工中燃气和电源要优先安排位置。阳台厨房的燃气和电源设计要兼顾隐蔽和实用原则,从灶台的安放需要来看,燃气和电源设置不能太远;但从安全需求来看,电源要与燃气保持一定距离,因此电源和燃气管道需要征求设计师的意见优先合理地安排。 收起

在阳台改建中,专家建议,可以为承重墙铺上瓷砖、铺设台面加以利用,但千万不要拆改。改造进行时,首先要注意铺贴瓷砖问题。原有墙面一定要处理干净,这样墙砖才能贴得牢固,否则在未处理干净的墙面上贴砖,很容易出现大面积空鼓现象,不仅影响美观,更妨碍日常瓷砖的保洁。其次是防水的处理。阳台改装为厨房后,为避免用水不慎出现的跑水、渗漏导致邻里纠纷,需要在地面做防水。最重要的则是排烟方式的选择。业主可以根据实际情况来选用排风装置。如果可以利用原有的烟道,可选用抽油烟机。抽油烟机的悬挂可以通过在阳台顶部生根实现,当然也可以利用封闭阳台塑钢的窗框生根悬挂。由于安装抽油烟机可能影响室内光线,在窗户上安装排风扇也是一种选择。不过,安装排风扇可能因油烟乱窜影响邻居的居住环境而引发纠纷,且清洗比较费事。因此,假如业主选择安装排风扇,但是不能使用原有的烟道,那么要注意将排烟管道延伸到窗外较远处排烟,避免因此引起邻里纠纷。另外,施工中燃气和电源要优先安排位置。阳台厨房的燃气和电源设计要兼顾隐蔽和实用原则,从灶台的安放需要来看,燃气和电源设置不能太远;但从安全需求来看,电源要与燃气保持一定距离,因此电源和燃气管道需要征求设计师的意见优先合理地安排。 收起

国有土地出让合同纠纷的救济途径实践中,因土地管理部门违约而引起纠纷的情况比较少见,更多的是因受让方违约,土地管理部门对其进行制裁而引起的纠纷。出让方和受让方因合同的有关条款发生争议时,应寻求何种途径解决纠纷,《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》均未作出规定,最高人民法院2005年6月18日公布的《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2005]5号)也回避了这一问题。国有土地使用权出让合同纠纷不适用于仲裁机构仲裁根据《仲裁法》第二条规定,民事仲裁仅适用于解决“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷”,而国有土地使用权出让合同并非平等的民事主体之间的合同,其一方当事人的行为具有一定的行政属性,因此,国有土地使用权出让合同的纠纷不在《仲裁法》的适用范围之内。 收起