预售和现房销售的主要区别体现在哪儿呢?

预售指的是期房 房子还没有盖好 但是已经取得预售许可证等五证的可以上市交易现房指的是房子已经盖好了,五证齐全 就可以直接对外销售了一般建好的房子都会有,已通过竣工验收证件,拆迁安置已经落实得证件,物业管理方案,房屋供水,供电,等一些公建完成的证明,最主要的是要有银行开具的一个什么证明,因为只有房子建好封顶,银行才能对贷款者提供贷款

不知道。。。

主要区别就在于有实体和没实体,也就是房子。

预售房,是先收钱,再盖楼,也就是先积资,开发商再盖楼,现房销售,就是签完合同后,就能装修房子了,

一个没有建好时候就卖,后一个是建好再卖

基本同意楼上意见!