《国有土地上房屋征收与补偿条例》发布后, 商业项目国有土地上的房屋如何拆迁?

原拆迁条例已废止,而新法限定仅适应公共利益项目,那么商业项目拆迁如何操作??特别是此前已立项,办理完用地许可,但还未实施拆迁的项目。