契税补贴问题是怎么计算的

你好: 我在2008年**后在成都一环内购买了商品住宅房“萧邦”总价429534元(47平米),在去年收房时开发商代收交契税12886元。 那么现在按照“成房发[2008]84号补贴标准”,购买90平方米按照(含90平方米)以下的商品住房按购房款总额的1.5%给予购房补助;按所交契税地方所得部分(现行政策是契税总额的65%)全额给予补贴;契税计算标准是不是12886元乘以65﹪(现行政策是契税总额的65%)=8376元 不知这契税计算标准及其认定程序是不是这样的? 谢谢,望复! 收起