关于房产过户的问题?????

是这样的,因结婚买了一套房,但这套房是老公家亲戚的名字,这位亲戚是工商局的人,单位按名额分的,前提不是白给这位亲戚分的,是让他们出钱然后买地皮再建的,工商局里每位职工都有份的,一建就建了三年啊,一托再托,名额是他亲戚的,但出钱是我们出的,当时说是不到三年还是五年啊,是不让过户的,现在年数也到了,我们想过户,听说现在过户的费用... 展开

huarongdd|2012-03-15 20:26 |来自北京市

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luozichuan2011

如果是办赠予的话,必须是直系亲属才可以。而且契税是3%也比较高。不建议这样做。费用太高了!

2012-03-16 18:43

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买房合同不备案，会影响房产过户吗？专业解析房屋买卖规则去查看
房屋买卖合同是否需要备案一直是购房者关注的问题。本文将解释房屋买卖合同成立的合法性与备案的区别，并分析未备案可能带来的过户问题。

yangting15

只能按正常过户,首套购房的话您可以找中介按最低过户价过户,不会很多,要不就做公证也可以,价格比较低,1500元就OK ,具体的找个公证处咨询一下。

2012-03-16 18:03

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我不闪躲

现行规定,除夫妻更名都算买卖,也就是说只有夫妻更名是免费的。而且除买卖外(赠予)都要比买卖过户要麻烦,而且不少花钱。我的建议你去找一个你附近的中介公司,他们可以帮你办理带办公户手续,中介的费用大概在3000-5000元左右,也不多。关键是他们能把你付的代办过户费用省出来。具体怎么省我就不在这里复述了,有些话在这里不能说,你去中介一问就知道了,咨询北京所有的中介都是免费的。(个人意见、仅供参考)

2012-03-16 16:46

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gelunbu

您好,1.您可以让您亲戚给您办理公证,然后办理赠予给您。但是赠予也要交税只需交纳3%的契税! 2.您可以等房产证满5年后再正常过户那样也可以省下一笔税!!!

2012-03-16 14:28

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duomile

赠予是肯定行不通的,赠予的说非很多的,这种情况您只要按我说的做,保证您花的钱时省的,首先,您找一个您可以放心的中介公司,让他们以二手房买卖形式把房子过到您的名下,这样是最省钱的了。

2012-03-16 11:57

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lvtee

这类房子可能没有什么其他的办法,只能按正常过户,首套购房的话您可以找中介按最低过户价过户,不会很多,要不就做公证也可以,价格比较低,1500元就OK ,具体的找个公证处咨询一下。

2012-03-16 11:52

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第贰次

你好。依你的情况,房子必须过户,反证钱是你出的,不用过房款,只交税费就可以了。可以找附近的正规的中介帮忙走个手续,花不了多少钱的。你想房子这么大的事,多少万都花出去了,一点中介费不要怕花钱,咱图个踏实。省事。至于过户花多少钱,中介就给你办了,不会让你多花钱的。按每个区的最底指导价就可以了。如果是办赠予的话,必须是直系亲属才可以。而且契税是3%也比较高。不建议这样做。

2012-03-16 10:12

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