申请公积金贷款,如何计算贷款年限?要满足什么要求

个人住房公积金贷款最高额度由40万元提高到50万元.贷款最长年限为30年,最低首付款比例为购房款总额的20%(含二手房公积金贷款)。住房公积金贷款额度如何确定?贷款数额照借款人的申请额和限额标准计算确定。申请住房公积金贷款金额不超过限额标准的,以申请额作为贷款金额;申请额超过限额标准的,以其中最低限额作为贷款金额。住房公积金贷款限额应同时符合以下条件:(1)每个购房户申请住房公积金贷款金额不高于抵押房屋总价款的70%;(2)每个购房户申请住房公积金贷款不高于50万元;(3)可贷金额不高于按借款申请人及配偶缴存住房公积金计算的贷款额度。借款人可选择下面两个公式中的任意一个来计算限额:A:住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%(其中40%作为还贷能力系数,如借款人距法定退休年龄20年以上且借款年限超过10年,则该系数可上调至50%。)B:住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和×15希望我的回答能帮助到您 收起

个人住房公积金贷款最高额度由40万元提高到50万元.贷款最长年限为30年,最低首付款比例为购房款总额的20%(含二手房公积金贷款)。住房公积金贷款额度如何确定?贷款数额照借款人的申请额和限额标准计算确定。申请住房公积金贷款金额不超过限额标准的,以申请额作为贷款金额;申请额超过限额标准的,以其中最低限额作为贷款金额。住房公积金贷款限额应同时符合以下条件:(1)每个购房户申请住房公积金贷款金额不高于抵押房屋总价款的70%;(2)每个购房户申请住房公积金贷款不高于50万元;(3)可贷金额不高于按借款申请人及配偶缴存住房公积金计算的贷款额度。借款人可选择下面两个公式中的任意一个来计算限额:A:住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%(其中40%作为还贷能力系数,如借款人距法定退休年龄20年以上且借款年限超过10年,则该系数可上调至50%。)B:住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和×15希望我的回答能帮助到您 收起

1,购房者可以缩短公积金贷款的还款年限的。2,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。3,公积金贷款年限是跟购房者的实际年龄和月收入能力决定的,公积金贷款年限计算方法是60减去贷款人现在的年龄最长不超过30年,另外如果想缩短贷款年限的,要看购房者的月收入能力是否能够满足缩短年限后的月供要求,一般月供金额是月收入的一半。仅供参考 收起