从建筑业角度如何评价房价问题

要是从建筑上来说就是成本高的话,房子就贵啊,要是在市中心里买地皮,肯定是贵啊,那房子建成了肯定也贵啊,因为周边配套设施齐全,地理位置好啊,房子最主要的是位置,建筑上的都差不多,建材都差不多,设计上花的钱也没有多少,关键还是地皮贵了,**卖得贵啊,最源头的就是**

其实!每个楼盘的建筑成本其实都一样!!一样的钢筋一样的水泥,虽然说有建筑质量的差异,但总体差异都不是很大,房价的差异主要起决于楼盘地段,小区品质,周边配套,装修标准!!说实在的和建筑学没多大关系,最多也就是建筑风格上,是板楼塔楼的区别!!还有最重要的一点就是市场,之前房价的飞涨,主要是有很多投资导致的!!现在国家的限购是非常正确的,目的就是房价趋于合理化!!个人认为,房价和建筑学没多大关系!!

需要核算建筑成本,商家利润,以及国家的土地出让金,如果建筑材料涨价,土地出让金高攀,商家扩大利润,还是要涨得