我家房产证面积72平,房产证有两家户口,动迁时能否分户每家1套房?每套36平,能否免费增到45平?还是怎样

我家位于大连市春柳街道,房子的房产证面积是72平米,上面有我和我哥两家的户口,动迁的时候能否分户,每家一套房子,按照面积,每套应该是36平米,与大连市动迁补偿条列规定的45平米有差距,是每套房子都免费补偿到45平米,还是怎样?议价我们可以购买多少平?谢谢回答,急盼!