房客要用房产证办理营业执照

我有一套民用的地下室出租给了一家人,他们有一个公司,现在要吧注册地址变更到我的房子,他们说打听了可以做商用,但是需要用我的房产证,我应该给他们吗?会不会有什么问题?我私下出租肯定没有交所得税,不会需要我交税吧。