我买首套商品房为何银行利率是基准利率的1.1倍呢?

青岛现在大部分银行都是上浮10 是只有个别外资银行能做到基准

这个情况是和国家的银行政策有关系,像2009年房地产市场不好的时候,国家放宽银行政策下浮30%银行利率,但从今年开始,国家因考虑房价上涨过快,加上住房抵押贷款放款过多,导致银行没有那么多贷款额度,所以每个银行的基本利率也上调,现在首套房银行利率是基本利率的1.1倍。

首次购房商贷的话 银行利率上浮百分之10 二套房的话 银行利率上浮百分之20

商业贷款会有这情况,公积金不会。