请教:首付了40%,房贷23W,想贷20年,请教等额本金的合算还是等额本息的合算?

本人27岁,工薪阶层,2010年3月首付40%购一房,还需贷23W,想贷20年,请教等额本金的合算还是等额本息的合算?简述一下大致计算方法以及银行政策变动的相关对策,谢谢!重点分析一下:银行政策变动的相关对策,再谢!由于当时商行说不能贷等额本金,所以我们选择的是等额本息。现在公司给买了住房公积金,想提前还款,是不是等额本息的... 展开

jinwennan930|2012-01-28 18:45 |来自北京市

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海外天空

等额本息合适,因为你要提前还款如果等额本金的话开始还的多以后还的少,也就是说开始利息高如果你等额本息的话开始和最后都一样,所以说还是等额本息合适。

2012-01-31 10:30

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房天下知识为您分享了一条干货

: 等额本息和等额本金哪个利息高?房贷还款方式都有哪些?去查看
在通过商业贷款买房的时候,有些人可能会纠结到底是选等额本息好还是等额本金好,其实很多人纠结的点就在于还款利息的多少上面。那么等额本息和等额本金哪个利息高?房贷还款方式都有哪些?

芥末巧克力猫

看你自己的还款能力

2012-01-31 08:25

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idy430a

希望您能看到我的回答.1.有个误区可能您包括大家都混淆了.本金和本息还款满1年都可以提前还款 2.如果我是您的话我当时买房会选择本息虽然我前一年还的利息是比本金多但是我的还款额度低正适合我以后要提前还款.3.大致算法:比方说您要贷20万而当时银行的利率您可以由您贷款的银行去查比方说现在的20年的利率是77.83 那么就用您的20万*77.83=15566000 前4位基本就是您的大约月展开

2012-01-30 22:22

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流口水的糖

如果你月还款没有问题的话,还是等额本金的划算,按照等额本金还的话,相应的还银行的利息要少一点儿,而等额本息的,差不多就相当于多还一半的钱,用来贡献银行了

2012-01-30 21:34

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karwan

其实都差不多本金的缺点就是每个月的还款额都需要计算

2012-01-30 20:23

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mianzi2

等额本金的贷款方式更合适

2012-01-30 18:00

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liuyue0106

当然是等额本金的贷款方式更合适,它的特点是递减式的,主要体现在每月利息上,首月最多,以后逐月减少利息,但本金不变,最终利息总和要比等额本息法少很多.而等额本息法是每月本金和利息不变,最终的本息相当高.

2012-01-30 16:31

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龙行天下传奇

如果在楼主有能力还款下,最好是等额本金还款。如果详细计算等额本金和等额本息还款公式目前本人还没实力来给楼主详细资料。这个计算方式一般银行工作人员能了解,结算方式很复杂。本人只知道本金和本息结论。

2012-01-30 14:04

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allshy

首付40%贷23万等额本金还是本息根据自己的条件选择值当的条件下可以提前还款

2012-01-30 13:59

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