收了定金的烂尾楼破产,法律怎样处理?

假的,1、先区分清是“订金”还是“定金”,这两者只有一字之差但差别可大了,如果协议或收据上写的是“订金”则相当于预付款,如果你不能买房了则可以要回订金的,如果是“定金”,那性质就变了,合同法明确规定,如果你交了定金而不买房了定金不退的,开发商有这样的权利的,这是法定的;2、国家没有统一规定交定金后多久交首付,这就要按双方约定了,如果你不能在约定的时间内交首付,可以视同你放弃购房,你的定金就要不回来了;3、谁都不愿意看到自己的房子成为烂尾楼,如果真是遇到了那只能认倒霉了。4、什么时候办理按揭国家是有规定的,国家规定多层建筑封顶、高层主体完工就可以办理按揭。 收起

要想成功收购烂尾楼,那你一定要知道这个烂尾楼属于哪一种类型。然后根据不同情况采取不同的方法。1、没有报建、没有审批的项目,政策封杀的烂尾楼。你能破解政策迷局吗2、当地居民刁难的烂尾楼,你如何解决当地居民的刁难。3、开发商流动资金紧缺,资金链条断裂,你能解决吗4、宏观调控政策出现变局,继续建设下去亏本更多,你能解决吗了解了这些类型,如果你具有开发楼盘的资质,我估计你最希望接盘第三种。那就找原先的开发商联系,报经有关部门同意,你就可以接手继续开发了。实际上上边四种情况,只要你运用创造性思维,多想想点子,都有成功赚钱的机会,而且还省去了报批到处找社会关系的麻烦。当然,都存在一些困难和迷局,否则也不会成为烂尾楼了。正因为各存在一些难度,所以才给你留下大展拳脚的机会。 收起

假的,1、先区分清是“订金”还是“定金”,这两者只有一字之差但差别可大了,如果协议或收据上写的是“订金”则相当于预付款,如果你不能买房了则可以要回订金的,如果是“定金”,那性质就变了,合同法明确规定,如果你交了定金而不买房了定金不退的,开发商有这样的权利的,这是法定的;2、国家没有统一规定交定金后多久交首付,这就要按双方约定了,如果你不能在约定的时间内交首付,可以视同你放弃购房,你的定金就要不回来了;3、谁都不愿意看到自己的房子成为烂尾楼,如果真是遇到了那只能认倒霉了。4、什么时候办理按揭国家是有规定的,国家规定多层建筑封顶、高层主体完工就可以办理按揭。 收起