求助各位房产无偿赠予不更换房产证可以吗(只公证),为啥呢?
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在房产证还没下来之前,是不能对房产证进行取消一个人的名字的办理,因为购买房屋合同已经在房管局备案,最后下来的房产证上面的名字是以它上的名字为准。可以采取两种方式更名,一种是赠予,一种是过户。1、赠予需要缴纳的费用有契税总房款的3.05%,印花税0.5%主要税费,不包含公证费。2、过户需要每人缴纳税费的25%,如果房产证满5年,税费还将减少部分。建议到中介办理会方便很多。
2019-11-08 09:22
来自北京市
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在房产证还没下来之前,是不能对房产证进行取消一个人的名字的办理,因为购买房屋合同已经在房管局备案,最后下来的房产证上面的名字是以它上的名字为准。可以采取两种方式更名,一种是赠予,一种是过户。1、赠予需要缴纳的费用有契税总房款的3.05%,印花税0.5%主要税费,不包含公证费。2、过户需要每人缴纳税费的25%,如果房产证满5年,税费还将减少部分。建议到中介办理会方便很多。
那要看你办理的过户手续是买卖还是赠予了,如果是买卖方式的话只需要当事人带齐证件(身份证,结婚证,房产证,土地证)到场填表签字就可以了。但如果是以赠予方式转移的话那就需要去公证处公证了。
必须本人去办理.要是代办的话,需要去公证处开个委托他人办理的公证信才可以办理.要是房产证是夫妻共有的直接办理更名.但有些地方是不办理更名手续的.要是房产证上面的日期超过五年,可以直接去做买卖交易办理。1、如果现在没有离婚的话,直接办理更名就可以了,应该只收房产证工本费,很多地方都是5元。2、如果已经离婚了,你们俩先按照婚后共同财产办理财产分割手续(最好采用诉讼离婚的方式),凭《财产分割协议》办理更 展开
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