二手房首付及各种税费问题?有谁知道?
广州户口,首次置业,计划购买135万95平的二手房房,首付加各种税费共多少钱?组成如何?业主按揭尚有25万没有还清,想用我的首付款先付清银行欠款?这种操作是否可行,需要注意什么事项?如果是夫妻公积金贷款,20年月供是多少?如果是商业贷款,20年月供又是多少?(按照现在银行的优惠)。谢谢了
其他答案
需要的。二手房按揭贷款首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。如果是二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。
2019-11-04 09:54
来自北京市
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买期房还是二手?期房没什么只要开发商资质没有问题就行。二手房无非就是各种税费,不同城市收费标准不同,贷款手续估计你也不好办。如果考虑二手就找你城市的知名的房产经纪(中介)公司,花点钱,省心、省力!
常熟二手房首付是:二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定,首付比例最低仍为评估价的20%。二手房首付计算方式:1:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)2:二手房贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)3:二手房贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。
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