问问常州安置房买卖可以吗?能不能具体说一下。
其他答案
安置房是两证齐全的,但是五年内是不允许交易的,不能过户,也不能抵押,这是政策,五年内有买卖行为的,一般都是私下做个协议,约定满五年过户,但是一旦卖方在未过户《五年内》反悔的话,买方权益将无法保证,因为这个交易本来就不符合政策,所以还是慎重点好!
2019-11-04 17:13
来自北京市
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首先要确定是什么性质的安置房。如果是国有土地上的安置房,可以买卖,如果是农村集体土地上的安置房,法律是禁止本村村民以外的人购买的。买这样的房子,办不了土地使用证,存在很大的风险。仅供参考哦,希望对您有帮助
你买的房子是大产权的吗?不是的话就不好贷,你买房在的时候可以问一下他的房子是不是大产权,有几个证?有没有土地证和销售许可证?能不能按揭、能不能贷款,能的话要出具哪些证明?不过证明好几个了,挺麻烦的希望我的帮助能够解决你的问题。
安置房与一般的商品房不一样,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖 展开
安置房是两证齐全的,但是五年内是不允许交易的,不能过户,也不能抵押,这是政策,五年内有买卖行为的,一般都是私下做个协议,约定满五年过户,但是一旦卖方在未过户《五年内》反悔的话,买方权益将无法保证,因为这个交易本来就不符合政策,所以还是慎重点好!
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