求大神解答买房首付和还贷怎么算?有没有人知道?

你好,很高兴为你解答,天津二手房首付比例一般是2-3成:所谓二手房首付,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额,值得注意的是,在天津二手房交易中,首付的成数是需要跟房东协商决定的,一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定:1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在首付问题。在天津,二手房首付比例是多少,应该怎么算,更多的是取决于买卖双方合意。希望我的回答可以帮到您。望采纳。 收起

您好,很高兴为您解答。一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。三、全款买过一套房,贷款买房——算首套。四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。七、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。八、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。 收起

你好,很高兴为你解答,天津二手房首付比例一般是2-3成:所谓二手房首付,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额,值得注意的是,在天津二手房交易中,首付的成数是需要跟房东协商决定的,一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定:1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在首付问题。在天津,二手房首付比例是多少,应该怎么算,更多的是取决于买卖双方合意。希望我的回答可以帮到您。望采纳。 收起

1固定利率较稳,不会随行疯涨。固定利率可以提前锁定利率变动,为房贷者减少因加息而带来的还款压力。不论贷款期间的利率如何变动,借款人只按照固定利率支付利息,以防加息带来了资金压力。2公积金优惠政策,适合大众消费。公积金贷款利率低、低首付、借款人申请的条件宽松、还款方式自由等优势。现在许多公司、企业为自己的员工缴纳公积金,无论什么阶层的房贷者都比较适宜公积金贷款。相比与商业贷款来说,公积金贷款是非常必要的选择。3等额本息计算方便,便于房贷者安排计划。借款人每月支付相等的金额偿还本息,不仅利于自身还款,同时也便于安排其他的投资项目。4等额本金利于提前还贷,后期会越来越轻松。如果在购房之处,有提前还贷的考虑的话,等额本金会节省利息。虽然前期资金压力较大,但后期会越来越轻松。5双周供每半月还一次,适用于工薪阶层。双周供比月供还款频率高,贷款本金还的更快,所以在还贷期间所归还的利息少于月供归还的利息,还可以缩短还款期限。但是双周供的风险较大,需要消费者有稳步上升的收入,比较适合稳定收入的工薪阶层。6气球贷款打破传统的方式,适合高收入的群体。气球贷是一种新型的还款方式,其利息和部分本金分期偿还,剩余本金在还款到期一次偿还。这种贷款在前期还款资金比较少,但到期还款金额较大,前小后大,像个球,因此称作“气球贷“。此种贷款方式适合预期未来收入会大幅度增加的高收入人群。希望我能帮助到你 收起