江苏常州2011年9月后 二手房税费 怎么算

9月1日起实施的二手非住宅征税具体实施办法是:商业地产有不动产**的,营业税征收差额的5.6%;土地增值税按差额30%起征收;个人所得税按差额的20%征收。商业地产没有不动产**的,营业税征收全额5.6%;土地增值税征收全额的2%;个人所得税征收差额的20%。 这怎么理解?/