二手房屋过户流程?要注意哪些方面
我在小区里面买了一间门面房(二手),只有40平方左右,已经快5年了,当时买的时候只是写了一份合同和收款收据,还有一份平面图。因为是父母买的,他们当时没有想到要过户,前段时间才突然发现房屋产权证还在那个房主手上,名字也还是人家的。。。现在父母想把房子过户到自己的名下,但不知道具体流程是什么。需要什么东西。还要交什么费用。请各位... 展开
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二手房屋买卖营业税的计算方法:1.契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价;2.计算方法:(出售价格-购入价格)×5.6%购入不足5年的住房出售的。3.普通住宅90平方以下按过户价的1%征收,90--144平方按过户价1.5%征收非普通住宅按过户价3%征收。
2019-11-03 13:44
来自北京市
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二手房屋买卖营业税的计算方法:1.契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价;2.计算方法:(出售价格-购入价格)×5.6%购入不足5年的住房出售的。3.普通住宅90平方以下按过户价的1%征收,90--144平方按过户价1.5%征收非普通住宅按过户价3%征收。
北京二手房税费计算代办二手房过户流程过户所需费用房屋面积小于90平是家庭唯一商品住房所交契税是1%不满五年交营业税5.5%,个税1%。
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