租赁的房子被卖怎么办

锅炉厂聘请王某为工程师,王某提出解决住房问题,长方买一套房。并与王某订立房屋租赁合同,租期四年,并规定王某不愿受聘厂方则解除租赁合同。1年后因锅炉厂发展王某能力不足,不能帮助锅炉厂扭亏为盈,于是提出不再聘用王某,王某同意。但认为房屋租赁期不到拒绝交回房子。但认为房屋租赁期不到拒绝交回房子厂方把房子卖给了张某,张某,张某多次索... 展开

popi153|2012-01-28 16:18 |来自北京市

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如果是普通的租赁协议,在租赁没有到期,租赁房有优先购买权,就你说的如果在租赁协议里有规定,厂聘到期租赁就到期的话,那王某应该无条件搬出,张某可以要求厂方配合出示王某和厂方签的协议,诉讼至房子所在的法院要求王某搬出。这里有个话外话:厂方在卖房子前就应该在清理或者说和王某解除租赁合同后再卖房!

2012-01-29 09:59

来自北京市

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可爱小小羊

买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效!

2012-01-29 09:32

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