房产证面积比实际小20平,能买吗?

房产证面积比实际面积小是因为房子有公滩面积,一般高层的房子公滩面积是15%-30%不等,每个小区每个开发商建的房子的公滩面积都不一样。如果同一个小区,同一种户型,面积差20平方的话这样的房子绝对不能买,这样去房产处重新测量面积,但这样的情况很少见,一般开发商建好房子后,测量局验收房子后才能定出来面积。