求问商住两用房子产权到期怎么办啊
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商铺产权的时间问题是很多商铺投资者非常关心的一个问题,那么商铺产权到期怎么办呢,商铺的土地使用权是40年。满了39年,也就是到期前一年,商铺所有人要向国土部门申请续期,补交土地出让金后继续使用。如果不再续期,国家无偿收回土地使用权,包括地上的房屋。但是你不用担心,中国房子的平均寿命是30年估计你不用等到50年,那房子已经拆了,拿赔偿就行了。以上内容说了商铺到期要怎么补办,希望我的回答可以帮助到你, 展开
2019-10-31 10:56
来自北京市
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杭州商住两用房政策:1、商住两用房一般指即可以用于投资,如办公和出租,也可以用于自住的房屋2、现在市场上的房子,比较多的商住两用房为40年产权的商业3、开发商对于该类产品的规划,多为投资性酒店,如快捷酒店类和青年酒店。
我知道的是商住两用的房子不限购,还有酒店式公寓等。周边,香河,大厂,固安都不限购,这种算比较便宜的。北京市内小产权,商住两用的也都不限购
我之前买房的时候有了解过商住房的相关信息,这里给您简单的介绍下。商住两用房产权是50年的,普通居民住房是70年大产权,但是商住两用房的水电比普通居民住房贵一点,是按照商业住房方收取的。商住房产权到期后处理办法有三种可能:1.可以续期,需补交土地使用权出让金;2.不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;3.不可续期,无偿收回土地使用权。希望可以帮到您,祝您生活愉快!
杭州商住两用房政策:1、商住两用房一般指即可以用于投资,如办公和出租,也可以用于自住的房屋2、现在市场上的房子,比较多的商住两用房为40年产权的商业3、开发商对于该类产品的规划,多为投资性酒店,如快捷酒店类和青年酒店。
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