关于退房:我买的房子签了预售合同,已交款22万,总价28万,未交房,我现因个人原因需退房,该如何?

根据合同来处理,别告诉我你当初没有签合同吧

如退房,肯定要看销售合同,合同明确规定违约要交违约金,你还是转手吧。

等拿到房后转手卖掉

这房子应该不可以退,只要签了预售合同就已经在房产局备过案了,退房手续是很麻烦的,除非你房产局有人,否则,退不了。你只有去卖给别人。

没有办法退,但可以转手给别人。