我是2009年买的新房,所买楼层为顶楼(七楼),我们小区建筑楼栋的主体建筑结构均为:混合;顶为:坡屋顶。装修后,2010年房屋客厅至阳台的隔断墙面离现浇屋顶20cm处就出现横向裂痕,并两边墙体横向连通,同时两边阴角处出现斜向裂痕。我们挨着两个单元,四户都出现这种情况,只是我们两个单元挨邻两户最为严重,同时我们两户中间隔断处也... 展开
我是2009年买的新房,所买楼层为顶楼(七楼),我们小区建筑楼栋的主体建筑结构均为:混合;顶为:坡屋顶。装修后,2010年房屋客厅至阳台的隔断墙面离现浇屋顶20cm处就出现横向裂痕,并两边墙体横向连通,同时两边阴角处出现斜向裂痕。我们挨着两个单元,四户都出现这种情况,只是我们两个单元挨邻两户最为严重,同时我们两户中间隔断处也是两栋楼承接缝口。我们这两栋楼下边一层楼(六楼)就全部没有出现开裂现象。(请问有关专业人士,这是不是质量问题或地基问题?现在裂痕还在继续延伸。) 前几天,我们找到建设局和勘察设计单位到现场,查开原因。得出结论主要原因有以下三点:1、温差变化引起的裂缝可能性最大。建筑物在使用过程中由于受到日照影响,温度升高,由于钢筋混凝土屋盖通常接受日照时间较长,同时楼盖的阻热能力差,从而比砖砌体温度升的更快,造成楼盖与砖砌体的温度差异,加之钢筋混凝土屋盖与砖砌体的温度线膨胀系数也差别较大,从而产生温度应力,并导致砖砌体中产生剪应力和拉应力,当这个剪应力和拉应力超过了砖砌体的允许应力,就会产生裂缝。(不大懂这方面,请专业人士讲解一下)2、擅自改变房屋房屋的用途。将露台搭建长了房屋,加大了使用荷载,从而使墙体受到破坏,引起墙体开裂。(我们搭建房屋是用铝合金方管做框架,顶盖的彩钢瓦,而其它栋楼的也同样搭建房屋是用铝合金方管做框架,顶盖的彩钢瓦,没有这种开裂想象。)3、将露台搭建成屋,屋盖又是钢板屋盖,同样也由于屋盖与砖砌体的温度差异,也导致墙面会产生裂缝。建筑勘察设计院给出裂缝处理措施:1、对于裂缝宽度不大的墙体裂缝可在消除裂缝表面灰尘,白灰,浮渣及松散层 等污物后,采取压力灌浆的办法进行修补;对于裂缝宽度较大的墙体裂缝宜先将墙面抹灰全部剔除,并在墙面横竖灰缝剔除深度不大于10mm的砂浆,清扫墙面并浇水湿润裂缝,用水泥稠浆封堵裂缝,在砖墙两面分别挂双面￠6@200钢筋网片,用￠6穿墙筋勾住两钢筋网片,然后用高强度砂浆抹面。(请有关专业人士帮忙做个决定,你们认为建筑勘察设计院给出哪种裂缝处理措施更合理?维修好后,以后还会不会再发生裂缝?) 收起
