是的, 福州新闻网讯 21日,建行重庆分行正式实施第二套住房按揭首付四成的政策。记者了解到,由于贷款额度紧张,榕城房贷趋紧的情形也越来越明显,并且紧缩效应开始从抵押贷款扩大到按揭贷款。继建行、兴业银行后,中信银行近日也暂停了二手房抵押贷款业务。同时,兴业银行于21日调整了二手房按揭贷款,其中二手房按揭首付比例提至四成。建行福建省分行虽未接到类似通知,但在实际办理中,客户按揭第二套住房首付比例有的已 展开
是的, 福州新闻网讯 21日,建行重庆分行正式实施第二套住房按揭首付四成的政策。记者了解到,由于贷款额度紧张,榕城房贷趋紧的情形也越来越明显,并且紧缩效应开始从抵押贷款扩大到按揭贷款。继建行、兴业银行后,中信银行近日也暂停了二手房抵押贷款业务。同时,兴业银行于21日调整了二手房按揭贷款,其中二手房按揭首付比例提至四成。建行福建省分行虽未接到类似通知,但在实际办理中,客户按揭第二套住房首付比例有的已提至四成。 抵押贷款停办增多 榕城房贷收紧的“第一波”来自二手房抵押贷款的暂停。近两三个月,建行、工行、兴业银行先后停办了二手房抵押贷款。21日,记者了解到,中信银行近日在榕也暂停了二手房抵押贷款业务。招行福州分行相关人士也表示,该行二手房抵押贷款额度也所剩不多。 据介绍,二手房抵押贷款业务暂停,主要是各家银行的相关贷款额度已用完。今年贷款增速明显,同时随着国家宏观调控,存款准备金率的持续上调,银行贷款额度相对吃紧。一位银行人士表示,在此情形下,银行会优先考虑按揭贷款。不过银行人士表示,二手房抵押贷款只是暂时停办,何时恢复办理还未确定,有可能持续到年底。 按揭贷款比例提高 除了二手房抵押贷款暂停外,眼下按揭贷款也出现收紧现象。此前建行的二手房按揭贷款已基本处于停办状态。21日,记者了解到,兴业银行并未停办二手房按揭贷款,于21日在榕调整了二手房按揭贷款政策,其中二手房按揭贷款首付比例由原先的三成提至四成。另外,客户在其他银行没有不良记录,所按揭的二手房房龄须在10年以内,才可申请二手房按揭贷款业务。 另外,购买第二套住房按揭贷款首付比例也开始提高。21日,据《重庆晚报》报道,建行重庆分行对按揭第二套住房的客户从即日起实施首付四成政策。记者了解到,在榕建行未接到这种一刀切的通知。但在实际办理过程中,已对购买第二套住房的客户,并未像过去基本实施首付比例三成的政策。首付比例更紧密地与客户资信、楼盘情况挂钩。现在一般只有在客户资信好,并且所按揭楼盘开发商信用等级高的情形下,第二套住房按揭首付比例仍为三成,不然就有可能是四成。 抵押贷款利率上浮 另据了解,部分银行开始通过价格杠杆间接收紧二手房抵押贷款。21日,福州市商业银行相关人士表示,现在客户办理二手房抵押贷款时,一般不能再享受以往的基准利率水平,而是在基准利率基础上上浮20%左右。 21日,在榕的中行、光大、招商、民生等银行人士表示,目前未接到调整通知,现有房贷政策仍不变。90平方米以上的一手房按揭贷款首付比例最低仍为3成,二手房按揭和抵押贷款也正常开办。不过银行人士表示,随着政策的趋紧,各家银行对贷款尤其是二手房抵押贷款的申请要求相对更严格了。 收起
