姐姐和姐夫协议离婚,姐夫名下有一房产,要过户给3岁大的宝宝,请问怎么冻结呢?

姐姐和姐夫协议离婚,姐夫名下有一房产,要过户给3岁大的宝宝,请问怎么样进行房产公证让姐姐和姐夫都不能动宝宝名下的房产,还有以宝宝名义存的银行存款,要怎样冻结呢?只能宝宝自己才能动的那一种~~~求大家帮忙。