房屋租赁合同问题(高分)

我昨天晚上到某商业街发现一门头房可能要出租,就到房东那里询问,房东同意。今天下午,我起草了合同并去房东处,经过交涉同意,签订自3月10号起的合同。但是我当时没付款和拿钥匙。下午6点,房东给我打电话,说他的老房客(门面房隔壁)想一起租下来,不想租给我了。郁闷。似乎我下午着急和他定合同是有预感一样。合同主要内容;只说关键的;1,只定了租金并没提付款方式。2,有优先续约权。3,违约金是合同金额的20%。请高手指点;1,如果合同没有说明付款方式期限的话,我分期付款是否合法?比如按季度付款。(别笑话我 创业艰辛 条款不明是不得已而为之)2,优先续约权是不是在同等租金的情况下?如果到期房东不想给我了是不是就可以虚报有人抬价而变相不租给我了?3,我明天下午就给他打电话同时录音,说我过去拿钥匙并交租金,如果他不同意是不是我就可以直接起诉他? 创业艰辛~! 和房东弄顶了肯定不是个好事,但是我相信没有永远的敌人只有永远的利益。请给我支招 谢谢可以追加高分~!!! 收起