土地证上使用权面积48.18,分摊面积16.06,但是房产证上却说建筑面积48.18,分摊公用面积为0?

同志,上海的房地产权证包含土地使用权证和房屋所有权证,上面最多会写整个项目(小区)的建筑面积,以及房屋的建筑面积,不明白您说的那个土地使用权面积48.18在哪看到的

产证上下的都是建筑面积,这其中就包括套内面积和分摊面积,

分摊面积也就是所谓的公共面积!使用权房是按照房卡使用面积计算的!如重建后改为产权房,应该是会给你算上的!

可能是分摊面积

使用权的房子是写使用面积的。