我买了一个房子,交了首付,没有签合同也没有办贷款,仅仅是交首付,给了一个认购书,怎么个方法才能把房子

《认购书》是双方自愿签订的,内容没有违反法律法规的规定,是有效的合同。如果你想退房子,开发商并没有违约的情况下,责任是你承担,首先是协商,协商不成只能是构成违约按照合同执行。比较被动。

如果连首付款凭条都没有,只能是二方协商,这样您很被动。但是因为中间没有什么约束的东西,您只能去协商。