上海二套房怎么定义?

2011年4月7日,上海市公积金管理中心在其网站发布《关于调整购买改善型第二套住房建筑面积认定标准的通知》(下称《通知》)称,即日起将对上海市购买改善型第二套住房公积金贷款认定标准作相应调整,即购买改善型第二套住房人均建筑面积标准为低于34.6平方米(含34.6平方米)。通知自发布之日起施行。

购房:家庭为单位(夫妻及未成年子女)只有一套房子。再次购买未二套。贷款:二套房有1)名下无房但是贷款有过(且只有)一次。2)有一套房子,但是没有贷款过。3)现有只有一套房且此套房为唯一一次贷款购买。

一、在拟购房所在地房屋登记系统(包括预售合同登记备案系统)中其家庭有登记有一套(及以上)成套住房的,认定为二套房。 二、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房的,认定为二套房;三、通过尽职调查确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的,即“认房认贷认调查”认定为二套房。

1)名下无房但是贷款有过(且只有)一次。2)有一套房子,但是没有贷款过。3)现有只有一套房且此套房为唯一一次贷款购买。