想在沈阳通过商贷买二手房,想写母亲的名字,有些问题不太明白。

一、你父亲已经购买过一套住房,那么购买第二套的时候首付房款为50%,并且不享受贷款利息下浮30%。二、根据商品房卖方要求购买方必须是在岗人员,离退休还有20年以上的不受限制。如果距离退休年龄20年以内的,还款时间将为退休前任意一时段。你母亲既然已经退休了,那么她只能是一次性付款了。