居住用地:七十年,商业、旅游、娱乐用地:四十年,综合或者其他用地:五十年。你所购买的公寓不知是纯商业房,还是商住两用,如果是商住两用房子,其依附的土地可能是商业用地40年,也可能是综合用地50年,不能一概而论.但是在土地性质及使用年限届满以后的处理方式上,商业以及综合用地与居住用地是截然不同的。这一点,建议买者慎重考虑。住宅用建设用地期限届满以后自动顺延,商业用地土地年限届满以后是否顺延尚无规定。 展开
居住用地:七十年,商业、旅游、娱乐用地:四十年,综合或者其他用地:五十年。你所购买的公寓不知是纯商业房,还是商住两用,如果是商住两用房子,其依附的土地可能是商业用地40年,也可能是综合用地50年,不能一概而论.但是在土地性质及使用年限届满以后的处理方式上,商业以及综合用地与居住用地是截然不同的。这一点,建议买者慎重考虑。住宅用建设用地期限届满以后自动顺延,商业用地土地年限届满以后是否顺延尚无规定。用房过程中,可能会存在电费、物业费、水费的区别,供气及供暖方面与普通住宅也会存在区别,作住宅用可能会对使用人造成不便。当然,也不排除水电暖气与普通住宅基本一样的情况。 如果你是外地户口,那么这买的这套又不在限购令内,即便在换房子,限购令中只规定外地人只能买一套住宅,那么你这并非住宅,当然不算了,不会影响下一次买房,更何况到你第二次买房的时候有可能限购令也取消了 收起
