我要买一套商品房90平米的,满五年了,需要交什么税,怎么个程序来算这个税费

按现在的算法如果业主是唯一住宅就只有1.5%的契税 如果不是 再加1%的个税

款契税:地区最低指导价*90*1.5%(二套3%)个税:地区最低指导价*90*1% (此房是业主唯一住房免交)贷款契税:网签合同价*1.5%(二套3%)个税:网签合同价*1% (此房是业主唯一住房免交)

满五年需要交纳契税就可以了、最好还是找个房子附近的中介帮您算费用,可以有一个省税。

一、 商品房的税费如下:1、 契税:公式90㎡↓ 成交价×1%,90-140㎡ 成交价×1.5%,140㎡↑ 成交价×3%2、 营业税:140㎡↓不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税 140㎡↑满五年交差额(成交价-原始购房价)×5.5% 140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5%3、 个税:成交价×1%注:有营业税就有个税,而且满不满五年是以房本下发日期为准,其他证明无效。

如果是全款的话。用最底过户指导价乘面积,就是过户价格,需交契税1.5%。没有别的税了。贷款的话,看您首付高与底了,如果多付,那么税费还是可以省的。如果首付底,那么税费会相应的高一点

全款契税:地区最低指导价*90*1.5%(二套3%)个税:地区最低指导价*90*1% (此房是业主唯一住房免交)贷款契税:网签合同价*1.5%(二套3%)个税:网签合同价*1% (此房是业主唯一住房免交)

契税,交易服务,登记费,个人所的税

全款契税:地区最低指导价*90*1.5%个税:地区最低指导价*90*1% (此房是业主唯一住房免交)贷款契税:网签合同价*1.5%个税:网签合同价*1% (此房是业主唯一住房免交)