这楼骗子吗？

各位看官，这个楼绝对不推荐，理由1:周边都是纸面上，现实看不到未来的，目前房地产变化快，未来纸上的东西能否按时兑现，兑现到怎么样很不确定，理由2:这个楼距高速公路非常近，300米内一到晚上绝对很难安宁，我家就在中环路附近，晚上小车摩托声吵啊别想安稳睡觉；老板无诚信，骗3万订金不退