交房时发现此平台与相邻住房相连,平台归谁?

近期购买一套住房(电梯楼),两套房屋之间有一个公用平台(每层都有),购买房时开发商介绍说这个平台归我(合同未注明)。交房时发现此平台与相邻住房相连。请问:1.该平台是否属毗邻房屋;2.如果两家都要使用,是否按房产证上的面积划分各自使用面积;3.经协商不能达成一致,另一家是否可以使用?