办理房屋产权证的问题:问题是这样的,我们村在自己集体土地上集资建了一个小区,现在我想自己去办房产证

是农村吗?如果是的话土地应该是集体土地。 你们这样建房的有的地方有特殊的规定,称为“小产权房”。太长了懒得自己打,我也在百度里找的,但是也很清楚了。(在百度百科里搜索“小产权房”有更多的说明)“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇**而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产权房可以分为3类: 第一类小产权房:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。 第二类小产权房:在**划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。 第三类小产权房:在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”另外补充下,有的地方还没这样的政策,还可以办。首先还要看土地是什么性质,如果是以宅基地建房应该没什么问题。如果占用的是耕地就不能办了。自己办的话应该需要,土地证,准建证,还有一些**,身份证就可以去房管所或者土管所办理。费用每个地方政策不一样,不好说。 收起

是农村吗?如果是的话土地应该是集体土地。 你们这样建房的有的地方有特殊的规定,称为“小产权房”。太长了懒得自己打,我也在百度里找的,但是也很清楚了。(在百度百科里搜索“小产权房”有更多的说明) “小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇**而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产权房可以分为3类: 第一类小产权房:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。 第二类小产权房:在**划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。 第三类小产权房:在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房” 另外补充下,有的地方还没这样的政策,还可以办。首先还要看土地是什么性质,如果是以宅基地建房应该没什么问题。如果占用的是耕地就不能办了。自己办的话应该需要,土地证,准建证,还有一些**,身份证就可以去房管所或者土管所办理。费用每个地方政策不一样,不好说。祝你好运 收起