全国限购令细则是什么?有谁了解?

北京限购令细则: 1.同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房;2.限购的商品住房既包括新房,也包括二手房;3.“同一购房家庭”是指购房人、配偶及未成年子女,即一对夫妇和其未成年的子女;4.购房人在网上签约前应填写《家庭成员情况申报表》;5.对于违反规定新购了多套住房的,将无法办理网上签约,也无法办理房产证。 上海限购令细则: 上海市及外省市居民家庭只能在上海市新购一套商品住房(含二手存量住房)。违反规定购房的,房地产登记机构不予受理房地产登记。 上海其它房贷新政:对贷款购买第三套及以上住房的,停止发放住房贷款。严格执行国家有关规定,对非本市居民在本市购买住房申请贷款的,应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。不能提供的,商业银行暂停发放住房贷款。住房公积金贷款政策也作相应调整,停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。 深圳限购令细则: 1.执行时间:9月30日之前(含9月30日当天)已在房地产信息系统网签的认购书及买卖合同,仍可按原政策执行。限购令从10月1日起执行;2.深圳户口家庭(家庭成员全部为深圳户籍或者家庭成员中部分为深圳户籍、部分为非深圳户籍的)限购两套房,非深圳户口家庭限购一套房;3.家庭持有住房数量以新购房时产权系统登记、房地产交易系统已签订买卖合同数量为准,允许卖掉现有住房后,在政策标准内新购住房,而对于产权人在一套住房物业中仅占部分份额的情况,则按其拥有一套住房计算。 收起

中国的房地产调控政策,应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此,在加强住房保障之外,在中心城市应长期实施商品住宅限购,彻底遏制投机和过度投资,同时取消一些现有非市场化的调控措施,可以确保行业长期平稳健康发展。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求,与一些城市的购房入户政策也不冲突,且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市,可附加实施外来人员一年等候期制度,即外地和境外居民,须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行,其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统,不需全国联网。住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网,这项工作非常有价值。系统建成后,将可有效支持开征多套房房产税,并可优化40个城市范围内的限购。长期限购后,需求主力必然回归中间阶层,房价也会回归到收入可支撑的水平,地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求,其他手段可重归市场化。中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购两套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。 收起

限购令均规定本地户籍居民家庭暂停购买第三套房,拥有1套及以上住房的非本市籍家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的,均不能在市区购房。 南京版"新国八条"限购细则《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》为16条,太原版限购细则《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》为11条,两地执行时间均为2月19日。 中国证券报记者细读两地调控细则全文,最受关注的"限购令"与"新国八条"的规定一样南京"限购令"细则规定:对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在南京市区内向其销售住房,拥有1套及以上住房的非南京户籍居民家庭,暂停在南京市区内向其销售住房,无法提供1年以上南京纳税证明或社会保险缴纳证明的非南京户籍居民家庭,暂停在南京市区内向其销售住房。 太原"限购令"细则规定:原则上对拥有1套市辖六区住房的太原居民家庭、能够提供在太原1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上市辖六区住房的太原居民家庭、拥有1套及以上太原辖六区住房的非本市居民家庭和无法提供在太原1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭,暂停在太原市辖六区内向其售房。 南京、太原"限购令"均划范围为市区,业内人士认为,南京的高淳县、溧水县以及太原的清徐县、阳曲县、娄烦县和古交市并不受"限购令"限制。 收起

北京限购令细则: 1.同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房;2.限购的商品住房既包括新房,也包括二手房;3.“同一购房家庭”是指购房人、配偶及未成年子女,即一对夫妇和其未成年的子女;4.购房人在网上签约前应填写《家庭成员情况申报表》;5.对于违反规定新购了多套住房的,将无法办理网上签约,也无法办理房产证。 上海限购令细则: 上海市及外省市居民家庭只能在上海市新购一套商品住房(含二手存量住房)。违反规定购房的,房地产登记机构不予受理房地产登记。 上海其它房贷新政:对贷款购买第三套及以上住房的,停止发放住房贷款。严格执行国家有关规定,对非本市居民在本市购买住房申请贷款的,应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。不能提供的,商业银行暂停发放住房贷款。住房公积金贷款政策也作相应调整,停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。 深圳限购令细则: 1.执行时间:9月30日之前(含9月30日当天)已在房地产信息系统网签的认购书及买卖合同,仍可按原政策执行。限购令从10月1日起执行;2.深圳户口家庭(家庭成员全部为深圳户籍或者家庭成员中部分为深圳户籍、部分为非深圳户籍的)限购两套房,非深圳户口家庭限购一套房;3.家庭持有住房数量以新购房时产权系统登记、房地产交易系统已签订买卖合同数量为准,允许卖掉现有住房后,在政策标准内新购住房,而对于产权人在一套住房物业中仅占部分份额的情况,则按其拥有一套住房计算。 收起