上海二手房房产税,要交多少?有人知道什么情况啊
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上海二手房房产税需要交纳的费用:卖方需缴纳的税费:1.土地出让金:从11月1日起,我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的,即可上市交易。2.个人所得税:转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的,免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的,按成交价的2%缴纳个人所得税;转让未满5年的房屋,无论是否是家庭唯一生活用房,都需按成交价的2% 展开
2019-10-21 11:56
来自北京市
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上海二手房房产税需要交纳的费用:卖方需缴纳的税费:1.土地出让金:从11月1日起,我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的,即可上市交易。2.个人所得税:转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的,免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的,按成交价的2%缴纳个人所得税;转让未满5年的房屋,无论是否是家庭唯一生活用房,都需按成交价的2% 展开
你好,如果您是首次购买90平米以下的普通住宅,那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅,那么契税1.5%。除了以上两种情况,都是3%!营业税方面,您这个如果是普通住宅,那么免征,如果是非普通住宅,税率是:(合同价—买进价)*5.65%。
1.契税:契税根据房屋面积来定,如果是超过了144平米,需要交纳房款的3%,在144平米以下交付房款的1.5%,如果是在90平米以下并且属于首套房,那只需要缴费房款的1%便可。2.其他税率:印花税为房款的0.05%,测绘费根据当地水平而定,中介费为房款的1%(如果是属于自己找到的,那中介费也是不需要的),个人所得税超过144平米的为总房价的2%,否则为总房价的1%,当然如果满了5年也是不需要交的哦 展开
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