夫妻二人,有一子一女,均未满十八岁,房产证上写谁的名字最好?夫妻共同财产怎么分配?

如果是婚前财产,去做个婚前财产公证就行了,写你一人的名字就行,如果要加你儿子的名字,想卖房子就麻烦一点,必须等到你儿子十八岁才可以卖房,没满十八岁的时候想卖此房,就要开证明,证明此房款是用于孩子读书教育用的。

如果是婚前财产,去做个婚前财产公证就行了,写你一人的名字就行,如果要加你儿子的名字,想卖房子就麻烦一点,必须等到你儿子十八岁才可以卖房,没满十八岁的时候想卖此房,就要开证明,证明此房款是用于孩子读书教育用的。

目前政策下!你不能购买第三套房产,你可使用亲戚或子女(年满十八岁)名字购买

房产证是以买卖合同上的买受人为准,合同上买受人写谁产权证上就是谁。如果是贷款购房的话,银行要求做贷款是必须要求夫妻双方都到场的签署贷款合同,不论合同上写你的名字还是写你爱人的名字或是你们两个人的名字。因为夫妻是个共同体,房本上无论是谁的名字,只要你们之间没有约定的话,是夫妻共同财产。