如何操作让我们被拆迁人的利益最大化?

附属物和水电这些是小头,大头是房屋面积、结构、装修和成新率面积:房屋拆迁补偿看的就是你的房屋面积,能加大的尽量加大,对于拆迁公司来说,把面积报大对他们有好处,因为他们的劳务费是按补偿总额来获取的,此外,阳台最好装上铝合金窗,因为根据有关规定,开放式阳台只能算一半的建筑面积结构:房屋根据结构的不同,补偿标准也不一样,框架最高,混合次之,砖瓦最低;其中框架结构和混合结构是最容易混淆的,可以跟工作人员沟通,把混合报称框架,有房产证的就说没办房产证(单位房除外),就算扣去补办房产产权相关费用还是有相当可观的差价的装修和成新率:这是最容易下手的地方,因为这是由评估人员根据你的装修档次和建筑物建成时间来定的,好好协调都是可以稍微提高的如果是旧城改造的话,还可以通过分户来争取多套安置房,例如:你有一栋3层楼,面积300平,可以父母兄弟姐妹分成最少3户,其中一户200平,两外两户各50平,其中200平这套换一套大户型的,可能还剩点钱,另外一套50平的,根据最小人均居住面积,可以换一套60平的小户型而且可以不计差价,另外那50平就直接货币补偿,不过这得看你们那得拆迁方案和拆迁管理条例是怎么定了注:我是海南的,我们在拆迁时都是这样操作的,至于成都的情况我说不准,如果能操作的话,要尽快签协议尽快拆,毕竟房子拆了就死无对证了,还有,别说是我教你的 收起