小区的土地证怎么分配

看你们是那个小区,是什么性质的土地建的,住宅商品房就是在房产证上有,现在两证合一了,有使用权年限,其他的就很复杂了,很多种,比如拆迁的、集资建房、商用地建住宅等等,而且同一类在不同小区有时候也不一样!

青岛这边新的产证都是两证合一了,

很简单,看你房产证上面的土地性质

一般情况来说过五年之后就可单独划分出来!