深圳户口已经拥有两套房产,卖掉一套再买一套有什么影响吗?
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答:您好!根据规定,不是广州户口的以家庭为单位,在广州只能买一套房产,而且还得交满三年或以上的社保(中间不能有断过)。如果您在广州已经有一套房产,那就只能先把您现在的房产卖掉才能在购买。如果您是结婚后的,夫妻双方只要有一方是广州户口,那在广州就是可以买两套
2019-10-17 12:38
来自北京市
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在广州来说有几点会产生1.你先面白一点事情如果你是外地户口那么你就只能买一卖一2.你是本地户口可拥有两套物业要想在购一套那就得卖掉一套首付:1.如果你在本地没有房产以前也从来没有贷过款(这个是全国性的)那么你就可以首付三成2.如果你在广州有一套房产已经卖掉了之前那套没有贷款那么你还以享受首套3.如果你在广州有一套房产也已经卖了那套之前是贷款买的那么现在无论如何你都算是二套要首付六成
现在都是限购的,一手,二手都限购。外地户口需要提供在广州的一年以上的个人纳税证明或是社保证明,而且只能买一套,以家庭为单位。本地户口只能买两套,如果已有两套了就不能再买了,卖掉其中一套则可以再买一套。管理还是很严格的。
对于住房套数的认定,将按照居民家庭名下实际拥有套数计算,即“认房”。例如南京人张先生夫妇名下目前拥有两套房产,他们夫妻俩将无法再在南京买房。但是如果张先生夫妇将其中一套卖掉,再买一套新的房产,那么新的房产仍然算是第二套房。在出具购房证明时,购房者名下当时所拥有的住房套数是判断其是否在限购范围内的依据,以往拥有过的住房数量不会影响购房者重新购买住房。不过,需要提醒购房者的是,购房证明的有效期仅为5天 展开
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