房屋赠与,继承,买卖哪个费用低?急

第一、赠与、继承、买卖,过户的钱都差不多。但赠与、继承还有跑公正,以及征求共有人或其他继承人同意(必须是以公正形式的同意)。比较麻烦,还不如直接过户。第二、你要想必你奶奶的房子过给你,首先的分清房子有几个继承人和各占的份额。我给你分一下,这整套房子的一半产权归你奶奶,不在继承的范围内。你们所有人继承的只是你爷爷的那份明白吗?以为此套房产你奶奶和你爷爷各有50%的产权,你们只能继承你爷爷那份,并且你爷爷那份你奶奶还有50%,剩下的部分有你父亲的同辈继承(如有人不在了,由其子女继承他父亲那份),你父亲同辈的有一个算一个各占一份(5个人就各1/5,4个人就1/4),明白吗?第三、税费的问题,无论以什么形式交易、更名,出夫妻更名外都算买卖,只有夫妻更名不收钱。其他的形式都一样收钱。即第一套1%,第二套3%。而且是以家庭为单位的,房子过给你媳妇和你都是一样的。第四、就是你父亲的房子,以任何形式过给你都是二套,只有写你父亲的名字,先办着。这个契税规定是今年定的,明年到期。等明年再过给你也不迟啊。(个人意见,及供参考) 收起