我于2008年10月份在合肥买了一套房子建筑面积130.43平方使用面积110平方价格4250元m2欠38万元贷款现在急于用钱想卖掉房子请问懂这方面的专家怎样交易,税是多少,交易要注意那些事项

(在08年10月份买的???!!!还没到啊?)拿着剩余没还清的钱到银行解押,一般但天即可办理完毕,再拿房产证,存放在银行的它项权证到房管局2个工作日解押,没有费用。5.5%的营业税,1%个人所得税原则上是你交的,不过协商也可,3%的契税是买你房子的人交。